Лизинг недвижимости - это удобно!

Здравствуйте, уважаемые читатели!

А сегодня мы с вами поговорим на такую интересную тему как лизинг недвижимости. Если у вашей компании появилась потребность в приобретении недвижимости, у вас должен встать вопрос о нахождении источника финансирования данной покупки. 

Использовать собственные средства не всегда представляется возможным, и не всегда является неэффективным. Сложность в случае обращения за кредитом в банк может заключаться в том, что недвижимость, которую вы хотите приобрести, не может служить обеспечением кредита для банка. А без обеспечения кредит вам вряд ли дадут. Вот тут самое время задуматься о лизинге недвижимости.

Итак, какую же недвижимость можно взять в лизинг?

Взять можно:

- Офисные помещения;

- Складские помещения;

- Торговые площади;

- Производственные помещения;

- Здания.

Законодательство предоставляет сторонам договора лизинга право самим решать, у кого на балансе будет учитываться объекта лизинга. Если балансодержателем будет лизингополучатель, то он будет платить налог на имущество. Если балансодержатель – лизинговая компания, то лизингополучатель уплачивает налог в составе лизинговых платежей. Но обычно лизингодатель (лизинговая компания) и является балансодержателем объекта недвижимости.

Какие же еще преимущества есть у данного вида лизинга?

- вы получаете имущество без крупных единовременных затрат;

- вышеупомянутая возможность уплачивать суммы налога на имущество в составе лизинговых платежей (т.е. растянуть их на год).

- отнесение лизинговых платежей на себестоимость продукции, как следствие - экономия по налогу на прибыль;

- приобретение в собственность после окончания срока лизинга полностью самортизированного имущества;

- также стоит задуматься и о том, что размер лизингового платежа может быть сопоставим с арендным платежом;

- равномерное распределение затрат в течение срока лизинга более удобно в сравнении с погашением кредита.

Как видите, лизинг недвижимости является довольно удобным способом расширения вашей деятельности. Очень важно серьезно отнестись к выбору лизинговой компании.